香港推出将军澳数据中心用地

香港府积极推动数据中心发展，继2013年推出首幅数据中心专用地皮后，明年将推出一幅将军澳第85区的数据中心用地，提供约52.4万平方呎楼面供应。

本港由于电力供应稳定、远离地震带，近年已经发展成亚洲区数据中心集中地，当中将军澳区至今，更有多达13间高端数据中心运作，包括IBM、汇丰、港交所等大企业。

据政府资讯科技总监办公室于2011年委托顾问进行研究，预计09年至15年间，香港对数据中心的需求，每年的复合增长率为9.8%。

因此，早在两年前政府亦推出将军澳85区环保大道旁、将军澳市地段第122号地皮，作为本港首幅数据中心专用地皮，并由新地系内新意网以4.28亿元投得，每呎楼面地价约904元。

正改划用途拟明年推出竞投

为促进数据中心发展，政府早前提出将原本由渠务署作污水处理的将军澳85区用地，改划成「政府、机构或社区(9)」用途，用作数据中心发展。

资料显示，该用地位于日出康城领凯对面、邻近将军澳污水处理厂，面积约11.6万平方呎，最高地积比率约4.5倍，楼高约10层，可以提供52.4万平方呎楼面，预计可于明年将推出市场公开竞投，成为该区内数据中心专用地皮。

参考比邻地皮造价，市场估计，该数据中心用地估值约4.72亿至5.24亿元，楼面地价约900至1,000元。

工厦改数据中心收13申请

与此同时，上述新增数据中心用地与新意网所投得的地皮之间，亦有一幅面积约11.7万平方呎的用地，拨作数据中心发展，地积比率为4.5倍，可建楼面达52.4万平方呎，最快将于2019年推出市场竞投，而3幅用地合供可提供152.2万平方呎楼面。

除了推出数据中心专用用地外，政府在2012年亦推出两项优惠措施，鼓励合资格工厦改作数据中心用途，以及在工业用地发展高端数据中心。截至上月，合共收到13份申请，包括11宗改装，以及两宗重建的申请。