在香港设立数据中心机房如何选址

在香港，设置数据中心的选址途径有多种，包括：

• 改装现有工业大厦

• 在政府售卖的未发展之土地上设置

• 在香港科技园公司拥有及管理的工业邨内设置

• 在公开市场购买或租用土地/楼面空间

改装现有工业大厦

香港许多现有的工业大厦，楼底高、楼面负荷量大和楼层间隔具弹性，可改装成为数据中心。视乎所需空间，数据中心可占用部分或全幢工业大厦。

在香港，大型数据中心多汇聚于荃湾、葵涌、沙田、观塘、九龙湾、新蒲岗、鲗鱼涌、柴湾及将军澳等地区，。

工业大厦位处地段的土地契约上包含土地使用及其他方面的限制。有兴趣在工业大厦设置数据中心的人士应查阅地契是否已准许作数据中心用途。若否，业主可申请修订土地契约或临时豁免书。

政府售卖未发展之土地

在地政总署的「供申请售卖土地一览表」(申请表)及「招标计划」网页内，载有可供发展数据中心的土地的资料，网页中亦有即将出售土地的资料。有兴趣人士可查阅土地相关的卖地条款和法定规划许可，是否符合数据中心的用途。详情请参阅以下「政府卖地」的内容。

根据香港的土地规划制度，土地会按法定「分区计划大纲图」(下称「大纲图」) 划作不同用途。数据中心可设于大纲图规划作「商业」、「工业」、「其他指定用途(商贸)」、「其他指定用途(工业邨)」、「其他指定用途(混合用途)」及「住宅(戊类)」用途的土地。上述规划用途已准许有关土地作「资讯科技及电讯业」(包括数据中心)之用。就划为「综合发展区」用途的土地而言，如拟用作设置数据中心，则须先向城市规划委员会申请规划许可。

工业邨

香港科技园公司所管理的工业邨，提供两类可供设置数据中心的土地或楼面空间，即已平整的土地及空置大厦。如要落户工业邨，必须符合若干条件。

商业大厦及公开市场上的用地

公开市场上的商业楼宇及其他土地/楼面，也可透过私人商业交易方式购入或租用，以设置数据中心。不过，该等用地能否改作数据中心用途，须视乎有关的土地用途限制。有兴趣人士可征询适当的专业意见。