打造香港数据中心枢纽，需要增加土地供应

香港政府锐意打造香港成为区内数据中心枢纽，但土地供应贫乏一直构成主要障碍。

2013年，谷歌正在考虑在香港建立一个云数据中心。但该计划不得不放弃，因为当时无法提供合适的土地。

现在，香港正在获得第二次机会。谷歌去年宣布计划在香港开设一个谷歌云平台（GCP）地区，该地区将成为该公司在亚太地区的第六个此类平台地区。但问题是：我们在哪里可以找到土地？

香港在发展数据中心方面有各种优势。香港电力供应公司对数据中心机房提供支持，电力供应非常稳定，城市宽带互联网速度排名世界第二。此外，该市在保护私人数据方面排名世界第四，在数据安全方面排名第六。香港拥有稳固的法律架构和完善的资讯科技基础设施。此外，该市毗邻庞大的中国大陆市场。

这些优势吸引了许多跨国云服务供应商在香港建立业务。例如，全球最大的数据服务供应商亚马逊网络服务公司去年6月宣布计划今年开放基础设施区域。微软，阿里巴巴和腾讯等互联网巨头都在香港设立了大数据中心。他们为该地区的客户提供云服务。中国移动还在香港建立了最大的海外数据中心。

这些公司的集群不仅促进了香港云服务的使用，还有助于推动数字化和本地业务的升级。此外，它还促进了各种技术和创新产业的发展，如金融科技，人工智能，数字医疗，智能城市相关项目等。

更多的数据行业和辅助服务公司也来到了这个城市。它创造了一个充满活力的创业生态系统，为城市的经济结构多元化带来了巨大的机遇。

为了评估云服务领域在经济价值方面的优势，微软领先的云计算公司之一  估计，它将从每1美元的云收入中为其合作伙伴带来超过9美元的收入。对云服务部门创造的全球市场价值的保守估计将达到4.5万亿美元。

目前，香港将军澳工业区共有10个高端数据中心，被视为亚太地区最大的数据中心集群。目前，香港的大数据市场价值为50亿港元，每年增长15％至20％。

政府需要为大数据趋势做好准备。然而，土地短缺是该市最大的障碍。到2020年，只有两块土地可用于建设数据中心，这大大限制了大数据行业的增长。

随着香港数据中心日益增长的需求，要打造香港数据中心枢纽，需要增加土地供应，香港对数据中心发展提供支持。作为探索选项的尝试，当局正在研究在城市洞穴中建立数据中心是否可行。政府还鼓励将工业建筑转变为数据中心，并为这些设施开发工业用地。然而，这些努力可能影响有限，因为它们只能帮助释放分散的地块，而数据中心通常需要大面积的土地。

目前香港可供应的土地

在香港设置数据中心，有多种主要选址途径，包括：

1.改装现有工业大厦

香港现有许多工业大厦，拥有高楼底、楼面负荷量大和 具弹性的楼层间隔，适合改装成为数据中心。

2.政府出售的未经发展土地

香港政府亦有提供土地，给多个行业包括数据中心作 发展之用。

3.商业楼宇及可于公开市场购买的土地

公开市场上的商业楼宇及土地，可透过私人商业交易 方式购买或租赁，用作发展数据中心。

香港数据中心促进措施

香港政府致力促进香港成为在亚太区内设立数据中心 的首选地点，政府已推出多项促进措施，包括：

1.将工业大厦改装作数据中心用途

香港政府鼓励善用工业大厦，推出了多项优惠措施，推 动重建和改装整幢或部分工厦为数据中心。

2.香港数据中心专用土地

政府在将军澳预留约三公顷土地，作发展高端数据中 心之用。有关土地分别于 2013 年 10 月及 2018 年 12 月以公开招标程序批出。首幅约一公顷土地已在 2017 年 10 月建成高端数据中心投入运作。

关于城市土地供应的争论早已变得激烈和两极分化，无法在促进供应方面取得任何实际进展。

作为长期的土地供应选择，政府应考虑重新启动土地复垦，这可以为数据中心提供大面积的土地。在举办更多数据中心的竞赛中，香港当局需要采取进一步行动。但重要的是这种行动必须迅速实现。